انتخاب مکان برای احداث سردخانه ، کجا سردخانه بسازیم

مکان یابی سردخانه. 

محل اجرای سردخانه میتواند در هزینه کرد شما تاثیر مستقیم داشته باشه 

کلیپ زیر توضیحات مهندس صمدی در مورد انتخاب زمین سردخانه است  

مواردی که در انتخاب زمین سردخانه باید رعایت کنید :

۱:عوارض زمین از نظر موقعیت گذر و جاده دسترسی 

۲: عوارض زمین از منظر پستی و بلندی و نسبت کد ارتفاعی به جاده 

۳: موقعیت امنیتی و حراستی زمین 

۴: موقعیت امکانات زیر بنایی نسبت به زمین شامل آب و گاز و برق 

۵: قیمت زمین  

۶: فراوانی محصول در موقعیت سردخانه 

چه نکات دیگری در انتخاب زمین مهم است؟

بهترین مکان برای احداث سردخانه 

فرصت سرمایه گذاری مطمئن با ایجاد سردخانه 

#اردبیل #تبریز #زنجان  #سرمایه_گذاری #فرصت_سرمایه_گذاری #ایده_های_خلاقانه #سردخانه #سردخانه_اردبیل 

#سردخانه #سرمایه_گذاری_مطمئن #کارآفرینی #مهدی_صمدی  #ساخت_سوله #نقشه_کشی #طرح_توجیهی #ساخت_سردخانه #سردخانه_بالای_صفر #سردخانه_میوه #تجارت

اهمیت سرمایه گذاری در صنعت سردخانه

امروز با گسترش تولیدات و لزوم انبار و تنظیم بازار و حفظ کیفیت کالا وجود انبارهای سرد و سردخانه بعنوان یک اصل بسیار مهم در تجارت شناخته میشود 

شاید تا چندسال قبل سردخانه فقط مختص انبارهای دولتی بود ولی با فرهنگ سازی و افزایش آگاهی تاجران و کشاورزان اکنون سردتانه بعنوان یک بنگاه استراتژیک و حساس در جهان شناخته میشود 

بعد از همه گیری کرونا  دقیقا مشخص شد که جهان چقدر با کمبود سردخانه و انبارهای نگهداری استاندارد مواجه است در این بین هم کشورهای تولید کننده و هم کشورهای مصرف کننده محصولات غذایی و میوه  اهمیت سردخانه  و سورتینگ را متوجه شدند اکنون سیل سرمایه گذاری برای احداث سردخانه در کشورهای مختلف راه افتاده است و ایران هم ازین قضیه مستثنی نیست البته در ایران از سال ۹۴ احداث سردخانه سرعت گرفته است که بیشترین مجوزها در سالهای ۹۵ الی ۱۴۰۰ برای سردخانه در بسیاری از استانها صادر شده است بغیر از چند استان اکثر استانهای کشور نیازمند احداث سرخانه هستند  البته پراکندگی سردخانه ها در استانهایی که بیشترین حجم انبارش سردخانه ای را دارند مناسب نیست مثلا تنها در شهر مراغه و میاندواب بالغ بر۵۰۰هزارتن سردخانه وجود دارد درحالی که در شهر هشترود و میانه این میزان به ۲۰۰هزارتن هم نمیرسد  یا در استان همدان  شهرستان بهار و رزن بیشترین سردخانه را دارند ولی شهرهای دیگر کمترین حجم سردخانه بالای صفر را  دارند  . در میان استانهای نیازمند سردخانه استان اردبیل بعنوان یکی از استانهای مستعد احداث سردخانه و شدیدا نیازمند قراردارد . سرمایه گذاری در بخش سردخانه ای و سورتینگ استان اردبیل برای سرمایه گذاران عالی و ویژه است . 

مراحل احداث سردخانه

مراحل احداث سردخانه 

سوالاتی که ممکن است شما در مسیر احداث سردخانه با آن مواجه شوید 

چگونه سردخانه بسازیم 

شما اگر کشاورز -باغدار و صاحب محصول  و یا تاجر هستید و برای نگهداری و یا تجارت خود نیاز به فضای سردخانه دارید برای شما سردخانه میتواند یک اعتبار ویژه و استراتژیک باشد که سود آینده شما را تضمین و چندین برابر نماید . برای ساخت سردخانه و چگونگی ساخت آن با گروه تخصصی ساخت سردخانه به مدیریت مهدی صمدی تماس بگیرید و یا به کانال یوتیوب به نشانی www.youtub.com/@mehdisamdii 

مراجعه کنید  و در همین سایت توضیحات تکمیلی را بخوانید  

برای ساخت سردخانه از کجا شروع کنیم 

برای ساخت سردخانه لازم است شما ابتدا زمین ان را مشخص نمایید و اسناد مالکیت زمین احداث سردخانه را تهیه نموده  وبه جهاد کشاورزی منطقه و یا شهر خود مراجعه نموده و تقاضای صدور پروانه نمایید 

اگر زمین شما در محدوده شهری باشد مرجع صادر کتنده پروانه ساخت سردخانه  ، شهرداری شهرتان  میباشد و اگر در منطقه روستایی قراردارید بخشداری و فرمانداری برایتان مجوز ساخت صادر خواهد کرد البته مراحل تغییر کاربری زمین از زراعی به صنایع تبدیلی باید انجام پذیرد . مجور تغییر کاربری و جواز تاسیس از سوی جهاد کشاورزی برای طرح احداث سردخانه و سورتینگ و بسته بندی صادر میشود برای دریافت راهنمایی بیشتر با ۰۹۱۴۳۲۲۹۴۱۵ تماس بگیرید

برای  اخذ مجوزاحداث سردخانه از کجا شروع کنیم

برای اخذ مجوز ساخت سالن سردخانه با در دست داشتن سایت پلان سردخانه و نقشه های کلی سردخانه طبق نامه معرفی از جهاد کشاورزی به شهرداری و یا بخشداری مراجعه نمایید . برای تهیه نقشه و سایت پلان با این شماره تماس بگیرید ۰۹۳۸۸۲۵۰۴۹۷

برای ساخت سردخانه به کجا مراجعه کنیم

برای احداث سردخانه ابتدا به ساکن به جهاد کشاورزی شهر خود مراجعه نموده و درخواست تاسیس سردخانه و سورتینگ را تقدیم کنید تا دستورات لازم جهت صدور پروانه یا جواز تاسیس سردخانه و سورتینگ داده شود از ۲۲ اداره مربوطه استعلام میشود نسبت به تغییر کاربری زمین مورد نظر که در آن سردخانه و سورتینگ احداث خواهد شد اقدام میشود -پس اولین جایی که شما باید مراجعه نمایید ال جواز تاسیس خودرا دریافت نمایید جهادکشاورزی خواهد بود .

تغییر کاربری زمین سردخانه 

با توجه به اینکه مطابق قانون ایجاد و احداث صنایع تبدیلی،سردخانه ، انبارسرد ، در زمینهای کشاورزی ممنوع نمیباشد اگر زمین شما زراعی باشد و حتی از نوع درجه یک هم باشد شما از بابت تغییر کاربری مشکلی نخواهد داشت، استعلام از راه و ترابری  برای تایید گذر و راه سردخانه و نحوه دسترسی به جاده اصلی، استعلام از ادارات گاز و آب و برق مبنی بر عدم تداخل تاسیسات در محل اجرای سردخانه و استعلام از دامپزشکی و بهداشت برای مجاورت با احداثات مرغداری و گاوداری و سایر فعالیتها ، استعلام از میراث فرهنگی و... در تغییر کاربری زمین معمولا انجام میشود

نکته: اگر زمین شمادر شهرک صنعتی قرارگرفته باشد دیگر نیازی به استعلامات ۲۲ گانه و تغییر کاربری زمین نخواهد بود  و مجوز ساخت نیز از طریق شرکت شهرکهای صنعتی داده خواهد شد .  حتی الامکان سعی کنید سردخانه بالای صفر را در شهرکهای صنعتی احداث نکنید  

مراحل اجرای سردخانه 

مراحل ساخت سردخانه  صنعتی 

مراجعه به جهاد کشاورزی و درخواست صدور جواز تاسیس 

مراجعه به ادرات برای اخذ جواب استعلامات ۲۲ گانه  که جهاد کشاوری نامه خواهد زد از محیط زیست تا ادرات برق و گاز و...

مراجعه به شهرداری جهت اخذ دستور نقشه طبق نامه جهاد کشاورزی 

مراجعه به دفتر فنی و سفارش طراحی نقشه و ارجاع به نظام مهندسی ساختمان  طبق نامه شهرداری 

صدور دستور نقشه و تقدیم نقشه های تایید شده سردخانه توسط نظام مهندسی به شهرداری 

پرداخت هزینه های مهندسی و شهرداری و صدور مجوز ساخت 

از کجا نقشه سردخانه بگیریم 

شما برای اخذ نقشه سردخانه و انجام کاراهای طراحی  و نقشه کشی سردخانه با نا در تماس باشید ما نقشه های شمارا تقدسم خواهیم کرد 

طرح توجیهی سردخانه را ازکجا تهیه کنیم 

برای اخذ جواز تاسیس طرح توجیهی لازم است طرح توجیهی سردخانه را ما تقدیم خواهیم کرد .۰۹۱۰۹۶۴۴۴۴۸

طرح توجیهی سردخانه  برای اخذ وام بانکی هم لازم خواهد بود 

در طرح توجیهی پیش بینی کلی سرمایه گذاری  و دوره بازگشت سرمایه شما انجام میشود 

سوله سردخانه را از چه کسی بگیریم 

بعداز صدور پروانه ساخت شما برای شروع عملیات ساخت سوله و سالن سردخانه باید اقدام نمایید در این مرحله ابتدا اجرای فنداسیون سردخانه بعد از آن ساخت و نصب سوله سردخانه خواهد بود جهت خرید سوله حتما با ما تماس بگیرید یکی متخصص ترین گروه ساتت سوله سردخانه امراه شماست تا یک سردخانه اصولی و ویژه و کم هزینه اجرا نمایید  برای سفارش ساخت سوله سردخانه خود با شماره زیر تماس بگیرید و در سریعترین زمان 

با کمترین هزینه سوله سردخانه خودرا تهیه نمایید 

ساندویچ پانل سردخانه را ازکجا بگیریم

ساندویچ پانل سردخانه براساس طراحی شما تواهد بود که مطابق نقشه ما ساندویچ پانلهای شمارا تقدیم خواایم کرد . بهترین کیفیت و لا نازلترین قیمت ساندویچ پانل شمارا تقدیم خواهیم کرد

نقشه سردخانه را چگونه تهیه کنیم 

برای  تهیه سایت پلان سردخانه - نقشه جانمایی سردخانه -و نقشه های کلی سردخانه -دفترچه محاسبات سردخانه و سایر امورات طراحی و فنی سردخانه تمیشه با بهترین طراح و مهندس نقشه کش سردخانه که تخصصاسفقط کارش طراحی و محاسبات سردخانه هست تماس ی مهندی بگیری۰۹۱۴۳۲۲۹۴۱۵

صمدی مهندس 

چگونه یک سردخانه بالای صفر ساخته میشود

 سردخانه بالای صفر شامل از دوقسمت تشکیل شده است 

یک:ساختمان سردخانه 

دو:سیستم تبرید 

با احداث ساختمتن و سوله سردخانه سیستم تبرید جهت تنک کردن و نگهدای بهتر بروی ساختمان سردخانه نصب میشود و وظیفه خنک کنندگی سیستم سردخانه را برعهده داد  

سودآوری سردخانه عالی است جهت توضیحات بیشتر و تکمیلی به کانال یوتیوب ما سربزنید

آیا سودآوری سردخانه خوب است ؟

لطفا این کلیپ را ببینید کا درآن مهندس صمدی کارشناس سردخانه 

برایتان توضیح میدهد که سودآوری سردخانه چگونه است 

شما در هرنقطه از ایران هستید میتوانید جهت احداث سردخانه از خدمات ما استفاده نمایید 

۳۰درصد کاهش هزینه احداث سردخانه ارمغان گروه با تجربه و متخصص پارس یشماست . 

۰۹۱۴۳۲۲۹۴۱۵-۰۹۱۰۹۶۴۴۴۴۸ 

اردبیل شهرک صنعتی شماره ۲ انتهای خ صنعت ۳ 

گروه ساخت و تجهیز سردخانه پارس 

مشاور و متخصص طراحی احداث سردخانه بالای صفر و زیر صفر 

اصول ساخت سردخانه

اصول ساخت سردخانه 

قابل توجه مهندسین گرامی

در کلیپ از زیرسازی اصولی براتون گفتیم 

ازخودتون طرح درنیارید ومهندس بازی در نیارید 

اصولی نقشه بکشید اصولی اجرا کنید  

سردخانه و مراحل اجرا نصب سردخانه بصورت تصویری

ساخت سردخانه  و مراحل  اجرا و نصب سردخانه3500تنی 

مشخصات پروژه 

سردخانه ۳۵۰۰تنی بهرام 

واقع در استان اردبیل ،شهر اردبیل ،

زیربنا :۱۷۰۰مترمربع  

ارتفاع سالن ۹٫۲۰

طراح سازه :دفتر فنی پارس سوله 

مجری سازه :کارخانه صنعتی پارس سوله 

نوع سازه :سوله و سازه فلزی با قاب خمشی ساده ومهاربند همگرای ساده 

پیمانکار گروه صنعتی پارس 

همانطور که ملاحظه می‌فرمایید این سردخانه 3500تنی بصورت صفرتاصد توسط گروه مهندسی پارس در حال انجام است  . مرحله طراحی و نقشه کشی   سردخانه ، تدوین طرح توجیهی  ،و اخذ تاییدیه از نظام مهندسی و اخذ پروانه از شهرداری    و بعداز طی مراحل اداری واحد فاز اجرایی شدیم . ابتدا به ساکن آماده سازی زمین سردخانه بصورت خاکریز و کمپکت اصولی  با رعایت استانداردهای زیرسازی و استحکام خاک ،زمین محل احداث را آماده نمودیم ،که گزارش آن در پستهای قبلی قابل مشاهده است . 

در این مرحله سوله سردخانه در حال نصب است  

خلاقیت در معماری و نما :

طرح ویژه ای که برای این سردخانه در نظر گرفتیم روی بارانداز بعنوان حیاط و روف گاردین می‌باشد و طبقه اداری بعنوان طبقه سوم روی راهرو سردخانه قرار میگیرد یک طرح خاص و زیبا  می‌باشد که توسط کارفرما مورد قبول واقع شده است .